生和の評判に迫る!土地活用「50年」の実績がある不動産会社生和コーポレーションとは?

組織

ひょんなことから、土地活用について調べていると「生和コーポレーション」という不動産会社が目に留まりました。
この会社はなんと土地活用一筋50年の実績だそうで、どんなことを行ってきたのか興味津々。
そこで今回は生和コーポレーションについて調査してみました。
東京にはたくさんの不動産会社がありますが、どういった方にオススメなのか、特徴や強みなど会社概要も含めてご紹介していけたらと思います。
自分のように土地活用について知りたかった方にとって参考になれば幸いです。

生和コーポレーションとは

土地活用を始め、マンション経営やアパート経営・賃貸経営といった不動産業務全般を行う会社です。
賃貸経営に特化した形でマンション・アパートの累計着工戸数も100,000戸を超すなど建築会社としても多くの実績があります。
さらに、都市部に強い生和コーポレーションは、最近流行りのサブリースや一括借り上げの入居率はなんと98%台にものぼります。景気に左右されづらい健全な賃貸経営をサポートしています。

生和コーポレーションの特徴とは

土地活用一筋50年のノウハウ保有

創業1971年、以来50年以上土地活用事業に取り組んできた生和コーポレーション。
長きにわたって培ってきたノウハウを活かして企画から経営管理までをトータルサポートしてくれるのが魅力。
丁寧なリサーチにコンサルティングで安定した経営の実現を目指しているため、初心者には特にオススメなのではないでしょうか。
土地活用の実績ですが生和コーポレーションは賃貸住宅による土地活用提案を専門に行っています。
会社や駐車場、社員寮といったものまで収益率の高い建物へと生まれ変わらせてくれます。
また、全国賃貸住宅新聞において、生和コーポレーションの賃貸住宅着工数は13年連続で日本1でした。

フレキシブルな対応で、希望通りの土地活用

賃貸物件も形状から階層まで様々な選択肢が設けられており、土地の形状にも柔軟な対応力を持つものが多いのです。
他社から画一的な提案ばかりで飽き飽きしている人などからすれば、生和コーポレーションは非常に珍しい存在なのではないでしょうか。
さらに、計画の仕方によっては、建物構造の変更にコストダウンも叶うかもしれません。
その土地に違和感なく溶け込んだ建物、時代や流行り、人々の価値観が変化しても決して変わることのない魅力あふれる建築物を提案。
色や素材、雰囲気、オンリーワンを目指していきます。

品質・サポートまごころ3つのサービスコンセプト

木造ツーバイフォー、鉄骨造、鉄筋コンクリート造までの様々な工法に精通しているからこそ自慢なのが建設品質の高さ。
最長で35年一括借り上げシステムや24時間万全の体制で建物管理をしたりと、完璧な経営をサポートをしています。
生和コーポレーションの信念は「すべてはオーナー様のために」ということでオーナーや入居者、地域社会にもまごころをもって接することをモットーにしているようです。

気になる土地活用について

土地活用はいかに資産価値を高め、次の世代へ継承していけるかどうかがポイントとなってきま
大きな節税効果と安定した収入が期待できる賃貸マンション経営は長きにわたり生活に潤いを与え
てくれます。

賃貸経営の2つの魅力

(1)安定した収入により第三の年金が得られること
(2)資産にかかる税金を大幅軽減で節税効果が得られること


また、生和コーポレーションで土地活用した事例として、事業転換などがあります。
長期で経営が減収続きのため思い切って事業転換、という場合。
また事業承継として現在の経営を誰かに承継し建て替えをし新たな資産を組み立てて価値ある資産にしたいという場合。
自宅、所有物件の建て替えなども。
これは老朽化が進んでしまいリフォームよりも建て替えが良いときに、収益性の高いものにしたいという場合。
他にも、相続対策や節税効果として、土地を売却し払うのと金融機関から融資を受け軽減するのとどちらがお得か?というケースも。
多くの場合、都心部では安定した賃貸需要が見込まれます。
どうすれば良いかわからない土地がある、という方は土地活用の基本的な知識はいれておいた方が良いでしょう。
利用していない土地をただ持っているだけでは余分な税金がかかったりするのでマイナス要素ですが、有効活用することで利用していない土地をプラス要素に変えていきましょう。

会社概要

社名:生和コーポレーション株式会社
代表者:黒田順一、
設立:1971年4月16日
公式サイト:生和コーポレーション株式会社公式サイト
西日本本社所在地:大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号
東日本本社所在地:東京都千代田区神田淡路町1丁目3番
事業内容:
・アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、及び貸事務所等の建設業務 入居者斡旋等の不動産仲介
・物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務

生和の評判まとめ

生和コーポレーションは東京と大阪に本社を置く不動産会社です。
みなさん古い土地を持て余しているという方はいらっしゃいませんか?
無駄にすることなく有効活用をして老後に備えていきましょうね。